Årupvej 13, Vindblæs

Villa · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 39.505 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 39505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.520 kr/m².1.096.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	1,6 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	1,5 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	2,5 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,3 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	3,0 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,3 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	7,2 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	7,3 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	7,0 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	7,4 km	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu