Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Årupvej 30, Vindblæs

Landejendom · 281 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 26.103 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
26103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.999 kr/m².9.125.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.712.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden jan. 2021
135k25,9M51,6M77,4M103,1M1993199720032007201120152019202331. jan. 20212.050.000 kr.9. jul. 20252.200.000 kr.30. mar. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat3.712.068 kr.Markedet · 19934.154.585 kr.Markedet · 19943.211.549 kr.Markedet · 199511.955.988 kr.Markedet · 19961.405.000 kr.Markedet · 19971.030.146 kr.Markedet · 19992.997.427 kr.Markedet · 20013.488.896 kr.Markedet · 20028.430.000 kr.Markedet · 20034.777.000 kr.Markedet · 20042.028.820 kr.Markedet · 20059.701.244 kr.Markedet · 20069.014.199 kr.Markedet · 20072.641.962 kr.Markedet · 200836.982.691 kr.Markedet · 20092.810.000 kr.Markedet · 20101.895.064 kr.Markedet · 20112.003.249 kr.Markedet · 20122.747.618 kr.Markedet · 20132.934.483 kr.Markedet · 20142.959.492 kr.Markedet · 20151.777.044 kr.Markedet · 20165.069.521 kr.Markedet · 2017699.409 kr.Markedet · 20184.512.298 kr.Markedet · 20197.428.235 kr.Markedet · 20203.170.523 kr.Markedet · 202120.334.003 kr.Markedet · 20222.506.520 kr.Markedet · 202317.273.632 kr.Markedet · 20241.922.040 kr.Markedet · 202512.723.680 kr.Markedet · 20263.746.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.712.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²2,1 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²1,2 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²1,9 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²1,8 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²3,3 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²6,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²5,7 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,4 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,3 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²8,5 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden