Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Årupvej 59

Landejendom · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 15.170 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
15170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.509 kr/m².5.178.716 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupvej gns: 9.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 40.247 kr/m²-75,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.224.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden dec. 2005
61k11,8M23,5M35,2M47,0M199319972003200720112015201920235. dec. 2005750.000 kr.I dag · vores estimat1.224.444 kr.Markedet · 19931.892.480 kr.Markedet · 19941.462.912 kr.Markedet · 19955.446.144 kr.Markedet · 1996640.000 kr.Markedet · 1997469.248 kr.Markedet · 19991.365.376 kr.Markedet · 20011.589.248 kr.Markedet · 20023.840.000 kr.Markedet · 20032.176.000 kr.Markedet · 2004924.160 kr.Markedet · 20054.419.072 kr.Markedet · 20064.106.112 kr.Markedet · 20071.203.456 kr.Markedet · 200816.846.208 kr.Markedet · 20091.280.000 kr.Markedet · 2010863.232 kr.Markedet · 2011912.512 kr.Markedet · 20121.251.584 kr.Markedet · 20131.336.704 kr.Markedet · 20141.348.096 kr.Markedet · 2015809.472 kr.Markedet · 20162.309.248 kr.Markedet · 2017318.592 kr.Markedet · 20182.055.424 kr.Markedet · 20193.383.680 kr.Markedet · 20201.444.224 kr.Markedet · 20219.262.464 kr.Markedet · 20221.141.760 kr.Markedet · 20237.868.416 kr.Markedet · 2024875.520 kr.Markedet · 20255.795.840 kr.Markedet · 20261.706.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²559 m19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²5,1 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²2,2 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup
9670 Løgstør		70 m²6,4 km11-11-2025775.000 kr.11.071 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²9,3 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²7,4 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²8,1 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²6,5 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²8,7 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden