Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Årupvej 62

Landejendom · 185 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 26.997 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
26997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.010 kr/m².4.873.344 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupvej gns: 9.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 40.247 kr/m²-75,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.193.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden nov. 2025
89k17,0M34,0M50,9M67,9M1993199720032007201120152019202318. nov. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.193.553 kr.Markedet · 19932.735.225 kr.Markedet · 19942.114.365 kr.Markedet · 19957.871.380 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 1997678.210 kr.Markedet · 19991.973.395 kr.Markedet · 20012.296.960 kr.Markedet · 20025.550.000 kr.Markedet · 20033.145.000 kr.Markedet · 20041.335.700 kr.Markedet · 20056.386.940 kr.Markedet · 20065.934.615 kr.Markedet · 20071.739.370 kr.Markedet · 200824.348.035 kr.Markedet · 20091.850.000 kr.Markedet · 20101.247.640 kr.Markedet · 20111.318.865 kr.Markedet · 20121.808.930 kr.Markedet · 20131.931.955 kr.Markedet · 20141.948.420 kr.Markedet · 20151.169.940 kr.Markedet · 20163.337.585 kr.Markedet · 2017460.465 kr.Markedet · 20182.970.730 kr.Markedet · 20194.890.475 kr.Markedet · 20202.087.355 kr.Markedet · 202113.387.155 kr.Markedet · 20221.650.200 kr.Markedet · 202311.372.320 kr.Markedet · 20241.265.400 kr.Markedet · 20258.376.800 kr.Markedet · 20262.466.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²2,1 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²2,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²5,4 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²2,9 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²3,8 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²7,5 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²8,3 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²7,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²9,8 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²9,3 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden