Årupvej 69, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 145.970 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 145970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².927.250 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 17, Lendrup 9670 Løgstør	68 m²	10,5 km	21-04-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Porsevej 27, Lendrup 9670 Løgstør	75 m²	10,5 km	17-05-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Mariesvej 1, Trend 9670 Løgstør	70 m²	11,2 km	08-04-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	11,0 km	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Albertasvej 14, Borregård 9670 Løgstør	74 m²	10,8 km	17-09-2025	1.212.500 kr.	16.385 kr./m²
Ceresvej 6, Lendrup 9670 Løgstør	66 m²	10,8 km	17-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Birgittesvej 16, Trend 9670 Løgstør	68 m²	11,2 km	18-08-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Tuborgvej 3, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	11,0 km	02-07-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Mollysvej 30, Trend 9670 Løgstør	69 m²	11,6 km	22-07-2026	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Mollysvej 44, Trend 9670 Løgstør	69 m²	11,6 km	21-03-2024	675.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu