Åsenhøjvej 50, 9870 Sindal — Villa · 290 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 17.538 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 17538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 172.100 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.332 kr/m².2.183.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026275.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	594 m	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	2,4 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	2,9 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,9 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	2,1 km	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	1,7 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	1,7 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	2,7 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	2,6 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	1,9 km	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu