Gaden 60A, 9870 Sindal — Villa · 230 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².1.627.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.521.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.951.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	488 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,1 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	1,1 km	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,2 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	802 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,6 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	911 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	1,8 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	1,2 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	1,7 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu