Åsøvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.892 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsøvej gns: 11.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.073.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,1 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	247 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	704 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	507 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	968 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	695 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	939 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	861 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	1,0 km	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	871 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu