Åsøvej 34A

Villa · 246 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.200 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3200 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsøvej gns: 11.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.862.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,49 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012500.000 kr.
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	760 m	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	407 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	842 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	1,2 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	966 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	909 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	1,2 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	1,8 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	933 m	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,7 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu