Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Åsøvej 45, Åsø

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.481 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.409 kr/m².2.740.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.831.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsøvej 20
4171 Glumsø		145 m²1,1 km26-11-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		182 m²1,4 km03-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Mejsevej 46
4171 Glumsø		180 m²1,5 km20-11-20253.215.000 kr.17.861 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²1,5 km25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Bøgevej 12
4171 Glumsø		172 m²1,5 km25-02-20252.570.000 kr.14.942 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse
4171 Glumsø		200 m²1,2 km21-01-20263.550.000 kr.17.750 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²2,0 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²2,0 km20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse
4171 Glumsø		159 m²1,3 km16-11-20232.595.000 kr.16.321 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²1,9 km19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden