Åstrædet 2, Næsby

Villa · 147 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².2.671.750 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.496.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 19, Næsby 4171 Glumsø	188 m²	351 m	14-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	2,5 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	1,9 km	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	1,7 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	3,7 km	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	3,8 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	3,7 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	3,7 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	3,6 km	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	3,8 km	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu