Åstrædet 4, Næsby

Villa · 48 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.276 kr/m².1.946.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering840.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,38 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 9, Engelstofte 4171 Glumsø	54 m²	2,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	1,7 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	4,7 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Kildevang 2 4171 Glumsø	68 m²	4,8 km	21-05-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	7,5 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	4,2 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	4,8 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	4,6 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	4,6 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	5,0 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu