Aastrup Alle 15

Villa · 436 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 10.418 m², 18 værelser, opført i 1780. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 18
Etager: 2
Byggeår: 1780
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 10418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².4.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk436 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.268.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	1,9 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	1,8 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,7 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	3,2 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	2,4 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	1,4 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Hejsagervej 15 6100 Haderslev	433 m²	5,5 km	01-04-2026	6.600.000 kr.	15.242 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	2,0 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	1,8 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	2,5 km	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu