Prisvurdering · 6100 Haderslev

Humlegårdsbæk 29

Villa · 149 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.498 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlegårdsbæk gns: 9.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.907.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.928.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	41 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	155 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	336 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	312 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	246 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	167 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	822 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	902 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	651 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	827 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu