Aastrup Alle 55

Villa · 207 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.932 kr/m².2.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.598 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.265.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
2002Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	178 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	1,9 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	2,7 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	2,2 km	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	2,0 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	2,7 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	3,0 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	2,1 km	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	2,0 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	2,7 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu