Åstrup Strandvej 25

Villa · 243 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.356 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2356 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.159 kr/m².8.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 30.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.824.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,93 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.025.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.824.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg3.025.500 kr.
1987okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	348 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	451 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	1,2 km	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	1,2 km	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Egager 14 8250 Egå	238 m²	1,4 km	19-04-2024	7.150.000 kr.	30.042 kr./m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	1,4 km	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	535 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	63 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	453 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	1,8 km	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu