Åstrup Strandvej 43

Villa · 104 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.283 kr/m².4.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 30.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-25,90 pct.
3Vores vurdering4.588.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	185 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	416 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	647 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	508 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	510 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	1,0 km	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	178 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	350 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	828 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	1,0 km	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu