Aastrupvej 111

Villa · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.999 kr/m².2.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.132.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	165 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	1,1 km	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	751 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	630 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	326 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	200 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	720 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	560 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	422 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	454 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu