Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 7
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rolighedsvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+54,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.544.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.289.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,66 pct. siden mar. 1993
384k924k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1993605.000 kr.I dag · vores estimat2.544.970 kr.Markedet · 1992383.940 kr.Markedet · 1993522.180 kr.Markedet · 1994549.450 kr.Markedet · 1995533.655 kr.Markedet · 1996697.680 kr.Markedet · 1997766.125 kr.Markedet · 1998859.005 kr.Markedet · 1999831.195 kr.Markedet · 2000980.505 kr.Markedet · 2001920.430 kr.Markedet · 2002857.925 kr.Markedet · 20031.159.650 kr.Markedet · 2004898.425 kr.Markedet · 2005954.180 kr.Markedet · 20061.193.805 kr.Markedet · 20071.375.110 kr.Markedet · 20081.472.175 kr.Markedet · 20091.217.430 kr.Markedet · 20101.453.140 kr.Markedet · 20111.114.965 kr.Markedet · 20121.365.255 kr.Markedet · 2013941.220 kr.Markedet · 20141.095.660 kr.Markedet · 20151.317.465 kr.Markedet · 2016984.420 kr.Markedet · 20171.182.870 kr.Markedet · 20181.314.495 kr.Markedet · 20191.249.290 kr.Markedet · 20201.205.415 kr.Markedet · 20211.661.310 kr.Markedet · 20221.581.390 kr.Markedet · 20231.557.630 kr.Markedet · 20241.618.110 kr.Markedet · 20251.390.770 kr.Markedet · 20261.831.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 29
6100 Haderslev		126 m²216 m23-06-20242.575.000 kr.20.437 kr./m²
Marielystvej 11
6100 Haderslev		138 m²239 m18-04-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5
6100 Haderslev		134 m²562 m12-06-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²757 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23
6100 Haderslev		143 m²372 m25-03-20263.200.000 kr.22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10
6100 Haderslev		141 m²506 m18-06-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²560 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²868 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²819 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²
Parkvej 15
6100 Haderslev		147 m²299 m01-09-20242.500.000 kr.17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden