Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 118

Villa · 133 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 1822, renoveret i 1909. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
1909
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.507 kr/m².2.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1909 (117 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.980.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden jul. 2021
378k834k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat1.980.396 kr.Markedet · 1992378.252 kr.Markedet · 1993514.444 kr.Markedet · 1994541.310 kr.Markedet · 1995525.749 kr.Markedet · 1996687.344 kr.Markedet · 1997754.775 kr.Markedet · 1998846.279 kr.Markedet · 1999818.881 kr.Markedet · 2000965.979 kr.Markedet · 2001906.794 kr.Markedet · 2002845.215 kr.Markedet · 20031.142.470 kr.Markedet · 2004885.115 kr.Markedet · 2005940.044 kr.Markedet · 20061.176.119 kr.Markedet · 20071.354.738 kr.Markedet · 20081.450.365 kr.Markedet · 20091.199.394 kr.Markedet · 20101.431.612 kr.Markedet · 20111.098.447 kr.Markedet · 20121.345.029 kr.Markedet · 2013927.276 kr.Markedet · 20141.079.428 kr.Markedet · 20151.297.947 kr.Markedet · 2016969.836 kr.Markedet · 20171.165.346 kr.Markedet · 20181.295.021 kr.Markedet · 20191.230.782 kr.Markedet · 20201.187.557 kr.Markedet · 20211.636.698 kr.Markedet · 20221.557.962 kr.Markedet · 20231.534.554 kr.Markedet · 20241.594.138 kr.Markedet · 20251.370.166 kr.Markedet · 20261.804.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1909Ombygning
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²290 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Aastrupvej 102
6100 Haderslev		117 m²155 m14-11-20231.370.000 kr.11.709 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²715 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²1,0 km26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²203 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²590 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²223 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²160 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Favrdalen 11
6100 Haderslev		136 m²280 m19-06-20261.650.000 kr.12.132 kr./m²
Favrdalen 22
6100 Haderslev		134 m²425 m19-03-20241.615.000 kr.12.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden