Aastrupvej 119

Villa · 211 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².2.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.446.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
apr.Ejerskifte2.685.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	101 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	696 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	1,2 km	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	817 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	786 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	392 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	626 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	266 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	328 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	385 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu