Aastrupvej 35

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.213 kr/m².3.351.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.214.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	367 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	298 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	276 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	367 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	367 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	276 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	283 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	323 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	745 m	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	677 m	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu