Aastrupvej 35A

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 397 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.634 kr/m².969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,69 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	696 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	624 m	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	624 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,3 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	555 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	555 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Frejasvej 6, st. tv 6100 Haderslev	30 m²	1,6 km	28-01-2024	210.000 kr.	7.000 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	792 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	1,2 km	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	1,9 km	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu