Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 37, st.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
363 m²
Bebygget areal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.726 kr/m².3.106.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.923.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden maj 2023
580k4,0M7,5M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.600.000 kr.31. aug. 20241.234.013 kr.I dag · vores estimat1.923.050 kr.Markedet · 1992767.529 kr.Markedet · 1993580.230 kr.Markedet · 19941.160.082 kr.Markedet · 19952.396.709 kr.Markedet · 1996916.083 kr.Markedet · 19971.000.944 kr.Markedet · 19982.964.843 kr.Markedet · 19991.604.232 kr.Markedet · 20002.110.563 kr.Markedet · 20011.574.937 kr.Markedet · 20022.502.360 kr.Markedet · 20031.441.125 kr.Markedet · 20042.026.458 kr.Markedet · 20051.900.584 kr.Markedet · 20062.490.642 kr.Markedet · 20074.642.029 kr.Markedet · 200814.453.019 kr.Markedet · 20093.622.941 kr.Markedet · 20102.079.000 kr.Markedet · 20113.304.287 kr.Markedet · 20121.963.521 kr.Markedet · 20134.817.421 kr.Markedet · 20141.515.591 kr.Markedet · 20151.892.079 kr.Markedet · 20164.257.225 kr.Markedet · 20173.694.761 kr.Markedet · 20185.600.070 kr.Markedet · 20192.652.426 kr.Markedet · 20203.961.251 kr.Markedet · 20212.661.309 kr.Markedet · 20226.235.677 kr.Markedet · 20233.932.523 kr.Markedet · 20244.921.938 kr.Markedet · 20253.415.419 kr.Markedet · 20262.551.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.234.013 kr.
I dag · vores estimat
1.923.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.234.013 kr.
  • 2023majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²15 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²382 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st.
6100 Haderslev		129 m²284 m07-11-20231.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aastrupvej 66A, st.
6100 Haderslev		115 m²263 m29-08-20263.600.000 kr.31.304 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²382 m08-05-20263.650.000 kr.32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²382 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1.
6100 Haderslev		106 m²263 m29-08-20263.600.000 kr.33.962 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²298 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²338 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Naffet 30, 2. tv
6100 Haderslev		178 m²754 m17-08-20252.070.000 kr.11.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden