Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 39

Villa · 280 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.677 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 1946. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.203 kr/m².3.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.592.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden jun. 2007
796k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20071.850.000 kr.31. aug. 20262.825.000 kr.I dag · vores estimat3.592.631 kr.Markedet · 1992796.320 kr.Markedet · 19931.083.040 kr.Markedet · 19941.139.600 kr.Markedet · 19951.106.840 kr.Markedet · 19961.447.040 kr.Markedet · 19971.589.000 kr.Markedet · 19981.781.640 kr.Markedet · 19991.723.960 kr.Markedet · 20002.033.640 kr.Markedet · 20011.909.040 kr.Markedet · 20021.779.400 kr.Markedet · 20032.405.200 kr.Markedet · 20041.863.400 kr.Markedet · 20051.979.040 kr.Markedet · 20062.476.040 kr.Markedet · 20072.852.080 kr.Markedet · 20083.053.400 kr.Markedet · 20092.525.040 kr.Markedet · 20103.013.920 kr.Markedet · 20112.312.520 kr.Markedet · 20122.831.640 kr.Markedet · 20131.952.160 kr.Markedet · 20142.272.480 kr.Markedet · 20152.732.520 kr.Markedet · 20162.041.760 kr.Markedet · 20172.453.360 kr.Markedet · 20182.726.360 kr.Markedet · 20192.591.120 kr.Markedet · 20202.470.720 kr.Markedet · 20213.445.680 kr.Markedet · 20223.279.920 kr.Markedet · 20233.230.640 kr.Markedet · 20243.356.080 kr.Markedet · 20252.884.560 kr.Markedet · 20263.799.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.592.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²70 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²233 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²159 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²346 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²951 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²82 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²418 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²753 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²1,0 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,1 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden