Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 61

Villa · 288 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.411 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².3.640.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.598 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.803.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,65 pct. siden feb. 2026
819k2,1M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat3.803.512 kr.Markedet · 1992819.072 kr.Markedet · 19931.113.984 kr.Markedet · 19941.172.160 kr.Markedet · 19951.138.464 kr.Markedet · 19961.488.384 kr.Markedet · 19971.634.400 kr.Markedet · 19981.832.544 kr.Markedet · 19991.773.216 kr.Markedet · 20002.091.744 kr.Markedet · 20011.963.584 kr.Markedet · 20021.830.240 kr.Markedet · 20032.473.920 kr.Markedet · 20041.916.640 kr.Markedet · 20052.035.584 kr.Markedet · 20062.546.784 kr.Markedet · 20072.933.568 kr.Markedet · 20083.140.640 kr.Markedet · 20092.597.184 kr.Markedet · 20103.100.032 kr.Markedet · 20112.378.592 kr.Markedet · 20122.912.544 kr.Markedet · 20132.007.936 kr.Markedet · 20142.337.408 kr.Markedet · 20152.810.592 kr.Markedet · 20162.100.096 kr.Markedet · 20172.523.456 kr.Markedet · 20182.804.256 kr.Markedet · 20192.665.152 kr.Markedet · 20202.571.552 kr.Markedet · 20213.544.128 kr.Markedet · 20223.373.632 kr.Markedet · 20233.322.944 kr.Markedet · 20243.451.968 kr.Markedet · 20252.966.976 kr.Markedet · 20263.907.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²163 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²87 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²724 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²566 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²192 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²862 m12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²605 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²969 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²1,5 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,2 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden