Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 63, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.486 kr/m².3.016.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.740.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,74 pct. siden mar. 2018
236k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20182.550.000 kr.I dag · vores estimat1.740.660 kr.Markedet · 1992312.697 kr.Markedet · 1993236.390 kr.Markedet · 1994472.626 kr.Markedet · 1995976.437 kr.Markedet · 1996373.219 kr.Markedet · 1997407.792 kr.Markedet · 19981.207.899 kr.Markedet · 1999653.576 kr.Markedet · 2000859.859 kr.Markedet · 2001641.641 kr.Markedet · 20021.019.480 kr.Markedet · 2003587.125 kr.Markedet · 2004825.594 kr.Markedet · 2005774.312 kr.Markedet · 20061.014.706 kr.Markedet · 20071.891.197 kr.Markedet · 20085.888.267 kr.Markedet · 20091.476.013 kr.Markedet · 2010847.000 kr.Markedet · 20111.346.191 kr.Markedet · 2012799.953 kr.Markedet · 20131.962.653 kr.Markedet · 2014617.463 kr.Markedet · 2015770.847 kr.Markedet · 20161.734.425 kr.Markedet · 20171.505.273 kr.Markedet · 20182.281.510 kr.Markedet · 20191.080.618 kr.Markedet · 20201.613.843 kr.Markedet · 20211.084.237 kr.Markedet · 20222.540.461 kr.Markedet · 20231.602.139 kr.Markedet · 20242.005.234 kr.Markedet · 20251.391.467 kr.Markedet · 20261.039.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 66A, 1.
6100 Haderslev		106 m²58 m29-08-20263.600.000 kr.33.962 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²579 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²622 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Aastrupvej 35A
6100 Haderslev		42 m²298 m06-05-20252.350.000 kr.55.952 kr./m²
Aastrupvej 66A, st.
6100 Haderslev		115 m²58 m29-08-20263.600.000 kr.31.304 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²663 m08-05-20263.650.000 kr.32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²663 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Aastrupvej 63, st.
6100 Haderslev		129 m²0 m07-11-20231.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²663 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th
6100 Haderslev		71 m²761 m27-06-20251.170.000 kr.16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden