Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 65A

Villa · 362 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 1.548 m², 17 værelser, opført i 1908. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.412.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	69 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	231 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	148 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	656 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	629 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,2 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	820 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	659 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,0 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,7 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu