Åstrupvej 75

Villa · 193 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.631 kr/m².2.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 8.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.810.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
jun.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	60 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	188 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	643 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	229 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	685 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	375 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	876 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	807 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Sct Knuds Park 25 9800 Hjørring	180 m²	431 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	739 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu