Tornsangervej 19, 9800 Hjørring — Villa · 158 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.002.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	291 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	198 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	198 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	50 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Engvej 9 9800 Hjørring	151 m²	253 m	11-06-2026	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Engvej 6 9800 Hjørring	150 m²	207 m	13-05-2026	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	506 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	696 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	868 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	821 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu