Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 8

Villa · 337 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.357 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².3.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk337 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.401.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,65 pct. siden mar. 2019
958k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.810.000 kr.I dag · vores estimat4.401.741 kr.Markedet · 1992958.428 kr.Markedet · 19931.303.516 kr.Markedet · 19941.371.590 kr.Markedet · 19951.332.161 kr.Markedet · 19961.741.616 kr.Markedet · 19971.912.475 kr.Markedet · 19982.144.331 kr.Markedet · 19992.074.909 kr.Markedet · 20002.447.631 kr.Markedet · 20012.297.666 kr.Markedet · 20022.141.635 kr.Markedet · 20032.894.830 kr.Markedet · 20042.242.735 kr.Markedet · 20052.381.916 kr.Markedet · 20062.980.091 kr.Markedet · 20073.432.682 kr.Markedet · 20083.674.985 kr.Markedet · 20093.039.066 kr.Markedet · 20103.627.468 kr.Markedet · 20112.783.283 kr.Markedet · 20123.408.081 kr.Markedet · 20132.349.564 kr.Markedet · 20142.735.092 kr.Markedet · 20153.288.783 kr.Markedet · 20162.457.404 kr.Markedet · 20172.952.794 kr.Markedet · 20183.281.369 kr.Markedet · 20193.118.598 kr.Markedet · 20202.973.688 kr.Markedet · 20214.147.122 kr.Markedet · 20223.947.618 kr.Markedet · 20233.888.306 kr.Markedet · 20244.039.282 kr.Markedet · 20253.471.774 kr.Markedet · 20264.572.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²709 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²557 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²623 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²144 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²1,4 km26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²888 m19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²180 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²568 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²1,3 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²2,0 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden