Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 9F
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 9F

Villa · 194 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
369 m²
Bebygget areal
204 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.357.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 150% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 2.303.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²119 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²517 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²591 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²1,4 km26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²517 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 79
6100 Haderslev		129 m²892 m17-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Aastrupvej 102
6100 Haderslev		117 m²1,0 km14-11-20231.370.000 kr.11.709 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²675 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		188 m²240 m20-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Mariegade 1, st.
6100 Haderslev		200 m²259 m11-12-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden