Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nørregade 27, 2.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 507 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².3.522.850 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.079.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 4.446.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,90 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte960.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	261 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	144 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	162 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	368 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	210 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	344 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	690 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	387 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv 6100 Haderslev	146 m²	786 m	23-06-2025	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	409 m	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu