Åstvej 24, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 213 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.017 kr/m².1.866.700 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.768.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1970Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	853 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	779 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	771 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	4,6 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	4,7 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	4,6 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,8 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	5,6 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	5,6 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	5,4 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu