Åstvej 46, 7321 Gadbjerg — Villa · 116 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².1.597.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstvej gns: 7.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering524.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	146 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,1 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	4,5 km	29-09-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	4,5 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	4,9 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	5,0 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	5,1 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	5,1 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	4,4 km	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Tofthøjvej 39 7321 Gadbjerg	129 m²	5,7 km	22-06-2026	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu