Åstvej 56, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 188 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.394 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.863.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.628.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,27 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	60 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	87 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	119 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,1 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	4,4 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	5,0 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	5,1 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	5,2 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	4,3 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	4,9 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu