Åtoften 30

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.488 kr/m².4.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 34.756 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.903.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.910.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.125.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	173 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	85 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	155 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	218 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	230 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	450 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	464 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	515 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	266 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	564 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu