Åvad 22

Rækkehus · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.713 kr/m².2.684.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 24.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 29.691 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering2.621.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
2021okt.Ejerskifte950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	33 m	09-09-2026	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	33 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Havdrupvej 18B 4623 Lille Skensved	90 m²	51 m	21-06-2025	2.652.000 kr.	29.467 kr./m²
Hovedgaden 25B 4623 Lille Skensved	100 m²	269 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	237 m	18-08-2026	3.185.000 kr.	31.225 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	237 m	07-03-2024	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Krohaven 1 4623 Lille Skensved	102 m²	265 m	25-11-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Østergade 34 4623 Lille Skensved	73 m²	611 m	24-08-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Hasselvej 2 4623 Lille Skensved	137 m²	509 m	23-06-2026	2.745.000 kr.	20.036 kr./m²
Kornmarken 2 4623 Lille Skensved	136 m²	1,0 km	03-07-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu