Åvad 4

Villa · 147 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².3.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.795.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden aug. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1976 · Alm. Salg: 310.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984Ombygning
1976aug.Ejerskifte310.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	70 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	434 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	370 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	84 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	290 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	290 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	518 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	641 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	498 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	550 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu