Menu
For mæglere Log ind
Åvænget 30

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Åvænget 30

Villa · 161 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 5.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5463-snit 9.146 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.451.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.596.758 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 11, Harndrup
5463 Harndrup		167 m²177 m31-10-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup
5463 Harndrup		163 m²192 m25-08-2024350.000 kr.2.147 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup
5463 Harndrup		153 m²271 m29-07-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup
5463 Harndrup		148 m²394 m02-05-2025700.000 kr.4.730 kr./m²
Stengade 32, Harndrup
5463 Harndrup		154 m²777 m28-05-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup
5463 Harndrup		145 m²450 m20-06-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²1,0 km07-07-20251.495.000 kr.8.794 kr./m²
Stengade 23, Harndrup
5463 Harndrup		142 m²644 m28-01-20241.325.000 kr.9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup
5463 Harndrup		140 m²986 m17-11-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup
5463 Harndrup		138 m²981 m06-03-2024865.000 kr.6.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden