Prisvurdering · 5463 Harndrup

Ejbyvej 56

Villa · 150 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.165 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².1.627.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.318.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	62 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	369 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	453 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	575 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	597 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	539 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	2,4 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	54 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,6 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	2,6 km	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu