Menu
For mæglere Log ind
Fjellerupvej 23
G

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Fjellerupvej 23

Landejendom · 120 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 121.887 m², 6 værelser, opført i 1802. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
121887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².2.386.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjellerupvej gns: 14.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5463-snit 10.522 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)121887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.836.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 7.482.357 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebjergvej 8, Sletterød
5463 Harndrup		135 m²2,6 km27-05-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Juelsmindevej 30, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²2,1 km01-04-20251.650.000 kr.9.706 kr./m²
Knabosholmvej 11, Sletterød
5463 Harndrup		235 m²1,8 km12-08-20252.860.000 kr.12.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden