Åvænget 5, 4990 Sakskøbing — Villa · 142 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.970 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 6.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	29 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	201 m	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	269 m	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	359 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	161 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	107 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	358 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	247 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	118 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	383 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu