Åvænget 6, 6580 Vamdrup — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².1.283.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.389.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	39 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	53 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	130 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	267 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	423 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	409 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	572 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	305 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	537 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	175 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu