Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Åvang 122

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.685 kr/m².5.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvang gns: 32.857 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.699.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden sep. 2023
961k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20233.750.000 kr.30. nov. 20267.825.000 kr.I dag · vores estimat6.699.077 kr.Markedet · 1992960.596 kr.Markedet · 19931.185.212 kr.Markedet · 19941.176.784 kr.Markedet · 19951.430.408 kr.Markedet · 19961.406.888 kr.Markedet · 19971.570.548 kr.Markedet · 19981.781.248 kr.Markedet · 19992.177.756 kr.Markedet · 20002.132.480 kr.Markedet · 20012.471.756 kr.Markedet · 20022.678.732 kr.Markedet · 20032.372.972 kr.Markedet · 20042.600.528 kr.Markedet · 20053.294.956 kr.Markedet · 20064.551.904 kr.Markedet · 20074.418.820 kr.Markedet · 20083.740.268 kr.Markedet · 20093.360.028 kr.Markedet · 20103.255.364 kr.Markedet · 20113.430.000 kr.Markedet · 20123.047.016 kr.Markedet · 20133.208.520 kr.Markedet · 20142.934.708 kr.Markedet · 20153.195.388 kr.Markedet · 20163.878.840 kr.Markedet · 20174.112.472 kr.Markedet · 20184.305.728 kr.Markedet · 20194.080.916 kr.Markedet · 20204.973.108 kr.Markedet · 20215.385.100 kr.Markedet · 20226.017.592 kr.Markedet · 20235.853.344 kr.Markedet · 20245.467.028 kr.Markedet · 20256.498.184 kr.Markedet · 20266.772.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.699.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte7.825.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvang 84
3400 Hillerød		194 m²146 m27-06-20245.475.000 kr.28.222 kr./m²
Åvang 71
3400 Hillerød		186 m²193 m14-05-20265.800.000 kr.31.183 kr./m²
Åvang 21
3400 Hillerød		164 m²329 m03-03-20254.625.000 kr.28.201 kr./m²
Åvang 116
3400 Hillerød		150 m²70 m17-10-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Åvang 98
3400 Hillerød		140 m²91 m17-10-20244.600.000 kr.32.857 kr./m²
Åvang 86
3400 Hillerød		140 m²125 m22-07-20255.105.000 kr.36.464 kr./m²
Åvang 66
3400 Hillerød		140 m²164 m07-10-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Åvang 42
3400 Hillerød		133 m²241 m08-12-20255.150.000 kr.38.722 kr./m²
Åvang 7
3400 Hillerød		133 m²423 m10-04-20243.650.000 kr.27.444 kr./m²
Lærkevej 15
3400 Hillerød		196 m²375 m30-06-20258.700.000 kr.44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden