Plantagevej 2, 3400 Hillerød — Villa · 170 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.505 kr/m².5.517.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.501.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.718.507 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 1 3400 Hillerød	121 m²	24 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	356 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	470 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	126 m	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	411 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	328 m	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	384 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	545 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	222 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	518 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu