Åvangsvej 2, Ll. Grandløse

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 103 m².2.215.427 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.146.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	277 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	300 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	115 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	808 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	734 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	190 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	875 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	1,0 km	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	667 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	935 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu