Aavej 15

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².1.345.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.531.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	309 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	570 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	506 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	668 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	234 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	642 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	605 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	903 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	254 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	363 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu