Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 1B

Villa · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
829 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.931 kr/m².2.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.904.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden jun. 2019
321k788k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019900.000 kr.31. mar. 20262.190.000 kr.I dag · vores estimat1.904.043 kr.Markedet · 1992471.492 kr.Markedet · 1993426.720 kr.Markedet · 1994386.400 kr.Markedet · 1995413.868 kr.Markedet · 1996411.348 kr.Markedet · 1997420.000 kr.Markedet · 1998321.048 kr.Markedet · 1999754.236 kr.Markedet · 2000760.620 kr.Markedet · 2001870.660 kr.Markedet · 2002846.720 kr.Markedet · 20031.025.052 kr.Markedet · 2004876.624 kr.Markedet · 20051.147.188 kr.Markedet · 20061.339.632 kr.Markedet · 20071.567.356 kr.Markedet · 20081.410.864 kr.Markedet · 2009894.516 kr.Markedet · 2010840.000 kr.Markedet · 2011924.168 kr.Markedet · 2012823.200 kr.Markedet · 2013749.868 kr.Markedet · 2014765.240 kr.Markedet · 2015899.976 kr.Markedet · 2016900.144 kr.Markedet · 20171.102.500 kr.Markedet · 20181.054.032 kr.Markedet · 20191.215.144 kr.Markedet · 20201.220.772 kr.Markedet · 20211.391.040 kr.Markedet · 20221.475.040 kr.Markedet · 20231.364.328 kr.Markedet · 20241.436.484 kr.Markedet · 20251.656.480 kr.Markedet · 20261.724.520 kr.Markedet · 20271.256.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²27 m01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²249 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²355 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²115 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²278 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 49
3300 Frederiksværk		142 m²295 m12-04-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Skovdalsvej 10
3300 Frederiksværk		83 m²984 m07-07-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²1,1 km03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Rødtjørnevej 20
3300 Frederiksværk		84 m²1,3 km26-10-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Hermannsgade 10
3300 Frederiksværk		90 m²897 m16-01-20251.505.000 kr.16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden