Ahornvej 54, 3300 Frederiksværk — Villa · 158 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.341 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.475.487 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	119 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	280 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	82 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	83 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	191 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	191 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	415 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	111 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Hillerødvej 10 3300 Frederiksværk	145 m²	104 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	14.448 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	795 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu